שירותי תיווך
תיווך נועד לעזור למוכר למצוא קונה ולהפך. רבים אינם מצליחים למכור את הנכס שלהם, ואנו כאן כדי לפתור את הבעיה. בעזרת צוות סוכנים מקצועי בתחום הנדל”ן שעבר הכשרות רבות ובעלי ניסיון רב בתחום.מ.א נכסים ומשנתאות עסקים מספקת שירותי תיווך לכולם! בעזרת שירותי התיווך תוכלו למצוא את קהלי היעד שהנכס שלכם צריך ולמכור במחיר מקסימלי.
מסחרי
מכירה/ קניה של בנייני משרדים ומרכזי מסחר. במידה ואתם מחפשים השקעה בתחום המסחר אנו ממליצים על רכישת בנייני משרדים או קניית מרכזי מסחר. מרכזי מסחר מהווים את המוקד המרכזי של הפנאי והבילוי, דבר ההופך אותם לרווחים להשקעה בעקבות צריכה גבוהה של הצרכן הישראלי. בנוסף, ברכישת בנייני משרדים תוכלו להנות מעליית ערך ורוכשים שונים. אם ברצונכם לקנות או למכור בנייני משרדים או מרכזי מסחר פנו אלינו עוד היום ואנו נעזור לכם בתהליך. אצלנו מועסקים סוכני נדל”ן מקצועיים שמטרתם היא לעזור לכם להגיע לסכום מקסימלי בעבור הרכישה/ הקניה.
תחום התיווך במבני תעשייה ומרכזים לוגיסטיים הוא ענף מיוחד במינו בתחום הנדל"ן המסחרי, הדורש ידע וניסיון רב הן בתחום הנדל"ן והן בתחום התעשייה והלוגיסטיקה.
מה עושה סוכן נדל"ן המתמחה במבני תעשייה ומרכזים לוגיסטיים?
- זיהוי צרכים: סוכן מנוסה יבין לעומק את הצרכים הספציפיים של הלקוח, הן מבחינת גודל המבנה המבוקש, מיקומו, תכונותיו הייחודיות (כגון גובה התקרה, עומס רצפה, גישה לנתיבי תחבורה) ועוד.
- חיפוש נכסים מתאימים: סוכן מיומן יבצע מחקר מעמיק על מנת לאתר נכסים העומדים בקריטריונים של הלקוח, תוך שימוש במאגרי מידע ייחודיים ובהיכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן התעשייתי.
- משא ומתן: סוכן מקצועי ינהל משא ומתן יעיל מול בעלי הנכסים על מנת להשיג עבור לקוחותיו את התנאים הטובים ביותר, הן מבחינת מחיר השכירות/רכישה והן מבחינת תנאי החוזה.
- ליווי משפטי: סוכן מנוסה יוכל לסייע ללקוחותיו בליווי משפטי לאורך כל תהליך העסקה, החל מבדיקת זכויות הבעלות ועד לחתימת החוזה.
- ייעוץ מקצועי: סוכן בעל ידע נרחב בתחום התעשייה והלוגיסטיקה יוכל לספק ללקוחותיו ייעוץ מקצועי בנוגע להתאמת המבנה לצרכיהם הייחודיים, תוך התחשבות בגורמים כמו זרימת עבודה, יעילות תפעולית, צפיית צמיחה ועוד.
היתרונות של עבודה עם סוכן נדל"ן מומחה:
- חיסכון בזמן: סוכן מנוסה יוכל לחסוך ללקוחותיו זמן רב על ידי איתור נכסים מתאימים וביצוע משא ומתן יעיל.
- מומחיות: סוכן בעל ידע נרחב בתחום יוכל לספק ללקוחותיו ייעוץ מקצועי וליווי צמוד לאורך כל תהליך העסקה.
- גישה למאגרי מידע: סוכנים בעלי קשרים נרחבים בתחום יוכלו לאתר עבור לקוחותיהם נכסים שאינם זמינים לציבור הרחב.
- מו"מ יעיל: סוכן מנוסה יוכל להשיג עבור לקוחותיו את התנאים הטובים ביותר הן מבחינת מחיר והן מבחינת תנאי החוזה.
חשוב לציין:
- תחום התיווך במבני תעשייה ומרכזים לוגיסטיים מורכב יחסית, ומומלץ לעבוד עם סוכן נדל"ן מנוסה ובעל מוניטין מוכח.
- לפני בחירת סוכן, חשוב לבדוק את ניסיונו בתחום, את קשריו בענף ואת המלצות לקוחותיו.
- מומלץ לוודא שהסוכן מחזיק ברישיון תיווך בתוקף ושהוא חבר בלשכת המתווכים.
מכירת קרקעות/ פרויקטים
מכירת קרקעות הפכה בשנים האחרונות להשקעה משתלמת במיוחד. כל קרקע נחשבת לנכס מניב כיוון שעלותה נמוכה בהשוואה לדירה בנויה. רכישת קרקעות יכולה להניב לכם רווח וודאי בשנים הבאות. ישנם שני סוגי קרקעות: קרקע חקלאית וקרקע לבניה. קרקע חקלאית מיועדת לעבודות החקלאות בלבד ואין אפשרות לבנות בה, אלא אם מבקשים אישורים להכשרת הקרקע לבניה. קרקע לבניה הינה קרקע המיועדת לבניה, ולכן מחירה יהיה גבוה יותר בהשוואה לקרקע חקלאית. מ.א נכסים מספקים שירות של מכירת קרקעות/ פרויקטים להשקעה במגוון אזורים ברחבי הארץ. אם אתם מחפשים את ההשקעה שתניב לכם תשואה גבוהה בשנים הבאות, אנו ממליצים על רכישת קרקע להשקעה. בנוסף, אם אתם מעוניינים למכור את הקרקע שברשותכם ולהרוויח עליה סכום מקסימלי צרו איתנו קשר.
מכירה וקניית קרקעות ביהודה ושומרון
רכישה ומכירה של קרקעות ביהודה ושומרון:
חשוב לציין: תחום זה מורכב מבחינה משפטית ופוליטית, וקיימות סכנות וסוגיות ייחודיות רבות שמעורבות ברכישה או מכירה של קרקע ביהודה ושומרון. מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בנדל"ן ביהודה ושומרון לפני ביצוע כל עסקה.
להלן מספר נקודות מרכזיות שכדאי לדעת:
מעמד משפטי:
- קרקעות ביהודה ושומרון נמצאות תחת שליטה צבאית ישראלית, אך הן שייכות למדינה הפלסטינית מבחינה משפטית בינלאומית.
- משמעות הדבר היא שאין רישום מקרקעין מסודר כמו בישראל, וקיימת אי ודאות לגבי זכויות הבעלות על קרקעות רבות.
- קיימות דרכים שונות לרכוש קרקעות ביהודה ושומרון, אך כולן כרוכות בסיכון מסוים.
היבטים משפטיים:
- עסקאות נדל"ן ביהודה ושומרון כפופות לחוק הישראלי, אך ישנם גם חוקים ותקנות צבאיות רלוונטיות.
- חשוב לוודא שהחוזה תקין מבחינה משפטית ומוגן מבעיות פוטנציאליות, כגון תביעות בעלות מצד פלסטינים.
- מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין המתמחה בנדל"ן ביהודה ושומרון לפני חתימה על חוזה כלשהו.
סיכונים:
- קיימות סכנות רבות הקשורות לרכישת קרקע ביהודה ושומרון, כגון:
- סכסוכים עם פלסטינים על זכויות הבעלות
- עיכובים ובירוקרטיה מצד המנהל האזרחי
- אפשרות להפקעות קרקע
- פגיעות ביטחוניות
- חשוב לשקול היטב את הסיכונים הללו לפני קבלת החלטה לרכוש קרקע.
