למה צריך מתווך נדל"ן?

מכירת דירה על ידי סוכן נדל"ן – למה זה כדאי?

תהליך מכירת דירה כרוך בהרבה התרוצצויות וכאבי ראש.

אפשר כמובן לפרסם מודעה על שלט, בעיתון או בלוח אינטרנטי ולחכות לקונים ואפשר לפנות למתווך.

למתווך יש כמה וכמה יתרונות בבואכם למכור את דירתכם :

– כל הטלפונים והפניות מגיעות ישירות למתווך. כך יש סינון של פניות מטרידות

(גם של מתווכים אחרים) ולא רלבנטיות.

– סוכן הנדל"ן יכול לתת ייעוץ לגבי המחיר הריאלי שניתן לבקש בהתאם לדירה ולאזור. יש למשל דוגמה של דירה שהמוכר ביקש עליה מחיר גבוה מידיי והיא הייתה בשוק הרבה זמן וכשהוא הוריד מחיר, הוא כבר לא קיבל יותר טלפונים.

– סוכן הנדל"ן יכול גם לייעץ כיצד להכין את הדירה למכירה.

לפעמים השקעה של כמה עשרות אלפי שקלים בשינויים בדירה יכולים להעלות את ערכה של הדירה בהרבה יותר.

– סוכן הנדל"ן יכול להראות את הדירה לקונים פוטנציאליים בכל יום ובכל שעה וזה לא מחייב אתכם לרוץ לדירה בכל פעם במקרה שהיא ריקה.

לחילופין, ניתן להגדיר מראש ימים ושעות מסוימים המתאימים, וכך הסוכן מרכז את הפונים לאותם מועדים.

– לסוכן הנדל"ן יש הרבה אפשרויות וערוצים לשיווק הדירה שאינם קיימים אצל בעל הדירה.

והכי חשוב:

האינטרס של סוכן הנדל"ן הוא להביא את שני הצדדים לעמק השווה כדי לסגור עסקה.

הסוכן מנהל משא ומתן בין הצדדים, כאשר הוא מנוטרל מאותו רגש שיש לבעל הדירה.

מתווך מקצועי ובעל נסיון עולה פחות מעלות ההפסד עקב טעויות.